خرید بک لینک

درباره سایت

بهار نیوز

آخرین مطالب

امکانات وب

خریداران مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری منتظر میمانند

شهریار شقاقیاظهار کرد: قطعا تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری ۱۳۹۶ تحول بزرگی در معاملات مسکن رخ نخواهد داد؛ چون اولا فعالیت های اقتصادی در ماه های قبل از انتخابات دچار افول می شود و ثانیا انتخابات می تواند به تغییر کلی سیاست های حوزه مسکن منجر شود؛ بنابراین بسیاری افراد تا روی کار آمدن دولت بعدی صبر می کنند. وی افزود: در دولت تدبیر و امید تسهیلات حوزه مسکن افزایش قابل توجهی یافت و سود وام ها نیز کاهش یافت و به ۹.۵ درصد رسید اما باید توجه داشت که افزایش تسهیلات شرط لازم است اما کافی نیست؛ زیرا مردم با توجه به رکود اقتصادی هنوز از نظر ذهنی مجاب به سرمایه گذاری در بخش مسکن نشده اند و برجام نیز گشایش چندانی در اقتصاد ایجاد نکرده است. این کارشناس مسکن، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن به ۹.۵ درصد برای خانه اولی ها و ۸ درصد برای بافت فرسوده را اقدام مناسبی دانست و گفت: کاهش بهره تسهیلات در حوزه خرید و فروش، تحول چندانی ایجاد نکرد اما برای کسانی که در بافت فرسوده زندگی می کنند می تواند مناسب باشد تا از طریق وام های نسبتا ارزان قیمت ۸ درصد اقدام به نوسازی واحد مسکونی خود کنند. با این وجود سرمایه گذاران به دلیل رکود مسکن حاضر به تجمیع پلاک ها و ساخت و ساز در بافت فرسوده نیستند. شقاقی درباره علت افزایش نسبی معاملات مسکن تهران، بخصوص در واحدهای کوچک خاطرنشان کرد: سال گذشته شاهد بودیم که وام مسکن به یکباره از ۲۰ به ۶۰ میلیون تومان رسید که بسیاری افراد برای دریافت وام اقدام کردند و با سپرده گذاری یک ساله و نقدینگی که در دست داشتند، امسال وارد بازار واحدهای متراژ پایین شدند اما بازار واحدهای بزرگ هنوز راکد است؛ زیرا دولت برنامه خاصی برای فروش این واحدها نداشت. وی با اشاره به سقف تسهیلات که هم اکنون به ۱۶۰ میلیون تومان در تهران رسیده است، تاکید کرد: این رقم شاید برای واحدهای کوچک یا حتی متوسط جوابگو باشد اما دولت برای فروش واحدهای بزرگ باید سقف تسهیلات را بردارد و آن را به صورت شناور متناسب با قیمت ملک پرداخت کند. در این خصوص بانک مسکن باید سقف تسهیلات را بردارد؛ زیرا برخی افراد در جامعه هستند که شاید یک میلیارد تومان نقدینگی نداشته باشند اما می توانند ماهیانه ۱۰ میلیون تومان قسط بدهند؛ در حالی که برنامه خاصی برای این گروه از جامعه وجود ندارد. این کارشناس مسکن درخصوص برنامه کشورهای توسعه یافته در بخش مسکن گفت: در این کشورها سیستم اجاره به شرط تملیک با مدت زمان بالا پیاده می شود. بدین صورت که تسهیلات متناسب با قدرت اقتصادی خانواده ها پرداخت می شود و سقف ندارد. بانک شرایط اقتصادی افراد را در نظر می گیرد و متناسب با آن وام های کم بهره و بلندمدت پرداخت می کند. به همین دلیل افراد می دانند مشروط به این که اقساط خود را به موقع پرداخت کنند در پایان مدت مشخصی خانه دار می شوند.

برچسب: خرید مسکن تا 50 میلیون,خرید مسکن تا 100 میلیون,خرید مسکن تا 40 متر,خرید مسکن تا 50 متر,خرید مسکن در تاجیکستان,وام خرید مسکن تامین اجتماعی,خرید مسکن در تالش,خرید مسکن مهر تاکستان, نویسنده: حمید قلی خانی تاريخ: يکشنبه 28 شهريور 1395 ساعت: 15:10

صفحه بندی

آرشیو مطالب

پيوندهای روزانه

لینک دوستان

خبرنامه